セイケンホーム株式会社>不動産売却全国1位の評価
※マンション.navi調べ
全国で約2,500店舗の不動産会社が利用している不動産情報ポータルサイト「マンション.navi(https://t23m-navi.jp/)」(運営:マンションリサーチ株式会社)にて、実際に一括査定サービスをご利用いただいたお客様からのアンケート結果を基にしたお客様満足度リサーチにおいて、全国1位を獲得いたしました。(2016年9月)
当社スタッフは地元相模原で長く不動産業に従事してきたベテラン揃いです。相模原を知り尽くしたスタッフならではの”かゆいところに手が届くご提案”を心がけております。 明るく親しみやすい雰囲気の会社とご評価いただいているのも、たくさんご売却の依頼をいただける要因だと考えております。
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市、神奈川全域の不動産物件を取り扱っております。
また建築・リフォーム業務にも力をいれており、中古物件を購入後のリフォームや土地から探したこだわりのマイホーム建築など、動産に関するあらゆるサービスをワンストップでご提供することで、お客様との末永いパートナーシップを築いてまいりました。
創業約半世紀、”地元の不動産屋さん”を心がけており、私たちが力を発揮できるここ相模原エリアに特化して、お客様にあった売却、住み替えプランをご提案いたします。
お客様からお預かりした物件は、知名度の高いポータルサイトから、地域密着型のポータルサイトまで、幅広く掲載し、より多くの購入希望者様へ情報発信いたします。(秘密厳守)
当社では、不動産情報を鮮度が命と考え、各ポータルサイトへ一括掲載するシステムを導入しております。 これにより、情報登録および情報更新スピードが、他社と一線を画します。
また、お預かりした物件に合わせた効果的なエリアに、ピンポイントで配布している独自紙チラシもございます。
右のチラシのように1枚1枚手作りで作成しているため、お預かりした物件の魅力をしっかりとお伝えできるように日々工夫させていただいております。
セイケンリアルエステートでは、お客様のご自宅売却に関わる様々な状況に、親身に対応致します。
01
02
03
04
05
06
お住まいの売却について、分からないことはございませんか。
「いくらで売れるのか」「費用はどんなものがかかるのか」調べてもなかなか全容が掴めない「不動産売却」を1からサポートいたします。
店頭、弊社HP会員登録、電話、FAX、LINE、弊社契約査定サイト。様々な媒体がございますが、どれも一律に無料で査定サービスを行っております。必要なのは、お客様の「お名前」と査定対象物件の「ご住所」のみです。簡易査定か訪問査定の2種類の査定方法がございます。
売買契約の段階で、売却の金額から諸費用を引いたものがお手元に残る金額です。
※土地・一戸建てで測量が未了の場合等に必要となります。
お住まいの売却を正式に頂く際、弊社との媒介契約の締結が必要となり、締結から弊社での営業活動が始まります。
媒介契約とは、お客様にお住まいの売却依頼を頂く際に必ず交わす契約です。「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3つがあり、お客様にいずれかお選び頂きます。
専属専任媒介 | 専任媒介 | 一般媒介 | ||
---|---|---|---|---|
売主様 | 複数業者との媒介契約 | 不可 | 不可 | 可 |
依頼者自ら発見した相手との直接取引 | 不可 | 可 | 可 | |
不動産会社 | 指定流通機構への登録 | 5営業日以内 | 7営業日以内 | なし |
媒介業務報告 | 1週に1回以上 | 2週に1回以上 | なし |
売主、不動産会社共々に、各媒介契約ごとの義務が異なります。
簡単に言えば、専属専任は売主様に対する拘束力がより強く、一般媒介はその逆で、様々な会社に同時に売り出しを依頼することもできる契約です。
一概には言えませんが、下記媒介業務を行う際の頻度や精度に関わってきます。
実際に物件をお預かりしてから、不動産会社はこのような業務に取組みます。
長年地元密着を掲げ不動産仲介を行ってきたネットワークを活かし、お住まいの売却を全面的にお手伝いさせて頂きます。
全方向パノラマ写真を自社ホームページ、その他ポータルで公開しています。
まるでその場に立っている様な臨場感で建物をご覧いただけます。
その他にも、新聞折込広告など適材適所の広告を使い、広告活動を実施します。
売主様と買主様、双方がいての契約です。どちらにも公平にお話が進むよう、物件の調査、条件の調整を行い、それに基づいた契約関係書類を作成致します。
売買契約が決まりますと、営業から契約日までにご用意頂く資料をご案内致します。
※物件状況の告知書とは、付帯物や設備の状況を正しく買主様に伝えるために、売主様に事前にご記入頂くものです。
買主様との残代金決済、引渡しの前に、抵当権抹消の手続き及び、お引越しの準備等していただきます。
売却されるお住まいに抵当権が設定されていた場合、営業側から抹消手続きのためのご案内がございますのでご安心ください。
まだご自宅にお住まいであった場合、決済日までにご自宅を空き家にする必要があります。
引越し業者の手続き等、こちらも営業がご案内致します。
当日までの間に必要書類、経費等をご用意いただき、決済日を迎えます。営業が全て仕切りますので、ご安心ください。
買主様がローンを組む場合、借入先銀行での決済が基本となります。
セイケンリアルエステートでは、神奈川県相模原市を中心にお客様より不動産のご売却をご依頼いただき、販売をお手伝いさせていただいております。
以下のマップより、当社が取扱いさせていただいた情報をご覧いただけます。